ПРАКТИКУМ
по "Дивергентной Технологии продажи жилой недвижимости"
НАЧАЛО СЕЗОНА /27
22 АПРЕЛЯ 2026 г.
Разработка Вероники Буняевой.
Лицензия на обучение 27-4279 от 14.09.2020 г.
Депонироавание 2016г . Аккредитация в РГР.
Автор разработчик - Вероника Буняева
Более 6 000 Дивергентных Риэлторов РФ
Дивергентная технология:
высказывания Вероники тутутуту
Реальная цена на объект
Погрузитесь в захватывающий мир анимации, освоив ключевые техники и навыки от профессионалов индустрии
Работа без возражений
Откройте великолепие мира фотографии, освоив техники съемки, обработки и творческого подхода
Увеличение твоих знаний и опыта
Исследуйте мир бесконечных возможностей дизайна, углубляясь в творческий процесс
Дивергентная технология:
новый взгляд на риэлторский бизнес
Реальная цена на объект
Погрузитесь в захватывающий мир анимации, освоив ключевые техники и навыки от профессионалов индустрии
Работа без возражений
Откройте великолепие мира фотографии, освоив техники съемки, обработки и творческого подхода
Увеличение твоих знаний и опыта
Исследуйте мир бесконечных возможностей дизайна, углубляясь в творческий процесс
ТАРИФ "СТАРТ"
Тариф "старт"
___________________
Базовый тариф по Дивергентной Технологии для начинающих Риэлторов
Цель курса
Подготовить начинающего риелтора к эффективной работе на рынке недвижимости с применением Дивергентной Технологии, обеспечив стабильный доход и профессиональный рост.
Структура курса тарифа СТАРТ:
Вы научитесь на практике:
- определять сегмент пкупателя и узнаете особенности их поведения;
- выявлять целевого покупателя;
- формировать предложение;
- определять потребности и финансы покупателя.
Результат обучения на тарифе СТАРТ:
• Базовые компетенции в сфере недвижимости
• Практические навыки применения Дивергентной технологии
• Понимание рынка и механизмов продаж
• Система работы с объектами и клиентами
• Инструменты для быстрого старта в профессии
Формат обучения
• Теоретические занятия
• Практические задания
• Работа с реальными объектами (разбор одного объекта в прямом эфире)
Поддержка после обучения
• Доступ к базе знаний
• Участие в профессиональных сообществах (Дивергент-Клаб)
2 месяца интенсивного обучения с практикой на своих объектах.
По окночанию выдается сертификат о прохождении обучения.
Цена: 18 000 руб.
Длительность обучения: 2 месяца
Технический старт 22 апреля 2026 г.
ТАРИФ "ПУСК"
___________________
Продвинутый Практикум по Дивергентной Технологии для Риэлторов.
Основы профессии Риэлтора.
Ляля чуть про профессию.
ывапролджэ
Структура курса тарифа СТАРТ:
В картинках выше сделать тезисное описание про блок ДТ. Здесь в тексте дополнить дальше по блоку несколько несложных предложений.
Ля лял якпроллджк
Еще бла бла про функционал 2 уровня. вот так вот что вы получите, будете уметь.
Цена: 25 000 руб.
ДЛИТЕЛЬНОСТЬ: 2 месяца
ТАРИФ "ВЗЛЕТ"
продвинутый Практикум по Дивергентной Технологии для Риэлторов, бла бла
Основы профессии Риэлтора.
Ляля чуть про профессию.
ывапролджэ
Ля лял якпроллджк
Еще бла бла про функционал 2 уровня. вот так вот что вы получите, будете уметь.
Цена: 77 000 руб.
ДЛИТЕЛЬНОСТЬ: 2 месяца
Что вас ждет на практикуме
Бизнес игры
Игры на прокачку, командные и личные. За результаты получай Диверги - внутренняя валюту Практикума.
Личный аналитический проект
Домашка - твой чек лист для анализа твое рабочего объекта! Задай вопросы в группе - наставники подскажут направление.
Результат = твои деньги
Выпускной
По окнчании обучения проходит суперский онлайн-выпускной! С вручением дипломов, присвоением номинаций и прощальными поцелуями.
Телефон: +7 980 501-81-58
Email: v.sotka@bk.ru
ИП Буняева Вероника Владимировна
ИНН 623105301698
ОГРНИП 304622936400034
Формулировки, методы, логика, подходы и идеи, указанные на сайте являются разработками и продуктом мозга Вероники Буняевой. Любое использование этих продуктов и подходов, в т. ч. пересказы и переработки своими словами - являются нарушением интеллектуальных прав и закона РФ! Просим либо не нарушать закон, либо ссылаться на их автора - Веронику Буняеву.
Мы используем файлы "cookies"для быстрой и удобной работы веб-сайта. Продолжая навигацию по веб-сайту, вы подтверждаете свое согласие на сбор и обработку файлов "cookies"
© 2025
Тариф "СТАРТ в профессии"
Структура курса:
Блок 1. Основы профессии
Введение в профессию риелтора:
• История профессии и её развитие в России
• Современное состояние рынка недвижимости
• Основные направления деятельности риелтора
• Профессиональные роли и специализации
• Перспективы развития профессии
Этика и стандарты работы:
• Кодекс профессиональной этики риелтора
• Правила общения с клиентами и коллегами
• Конфиденциальность информации
• Честное ведение дел и прозрачность операций
• Ответственность перед клиентами
Законодательная база в сфере недвижимости:
• Основные законы и нормативные акты
• Права собственности и их регистрация
• Договорные отношения в недвижимости
• Требования к документам при сделках
• Защита прав участников сделок
Базовые термины и понятия:
• Классификация недвижимости
• Типы сделок и их особенности
• Рыночные механизмы и ценообразование
• Профессиональные термины и их значение
• Документация в сфере недвижимости
Практические аспекты работы:
• Поиск клиентов и объектов
• Ведение переговоров
• Показ объектов и презентации
• Документооборот и оформление сделок
• Работа с возражениями
Блок 2. Дивергентный анализ
Основы анализа объектов недвижимости:
• Базовые принципы анализа недвижимости
◦ Изучение планировки и функциональных зон
◦ Оценка технического состояния объекта
◦ Анализ локации и инфраструктуры
Методология оценки:
◦ Критерии оценки объектов разных классов
◦ Система показателей для анализа
Практические навыки:
◦ Проведение осмотра объекта
◦ Составление аналитической карты
◦ Выявление сильных и слабых сторон
Функциональный анализ первого уровня (F1):
1. Внутренние характеристики объекта
◦ Планировочные решения
◦ Состояние ремонта
◦ Инженерные системы
2. Анализ пространства
◦ Распределение зон◦ Высота потолков
◦ Естественное освещение
3. Практические инструменты
◦ Методика оценки функциональных зон◦ Система критериев анализа
◦ Формирование выводов
Функциональный анализ первого уровня (F2):
1. Окружающая среда
◦ Анализ подъезда и придомовой территории
◦ Оценка двора и детских площадок
◦ Исследование микрорайона
2. Инфраструктура
◦ Транспортная доступность
◦ Социальная инфраструктура
◦ Коммерческая инфраструктура
3. Безопасность
◦ Оценка уровня безопасности района
◦ Анализ парковочных мест
◦ Изучение соседей
Определение сегмента покупателя:
◦ Критерии определения сегмента
◦ Характеристики разных сегментов
◦ Особенности поведения
Методы выявления целевого покупателя:
◦ Анализ потребностей
◦ Определение финансовых возможностей
◦ Выявление приоритетов
Практическое применение:
◦ Составление портрета покупателя
◦ Сегментация аудитории
◦ Формирование предложения
1. Работа с составом семьи и образом жизни.
2. Психологические аспекты.
3. Практические инструменты:
◦ Методика выявления потребностей
◦ Способы работы с разными типами семей
◦ Формирование уникального предложения
Блок 3. Практические навыки
• Методы поиска клиентов и объектов
• Техники продаж в недвижимости
• Ведение переговоров с клиентами
• Работа с возражениями
• Оформление сделок
Блок 4. Дивергентная Технология в работе
• Создание уникального торгового предложения
• Как правильно писать объявления
• Поиск каналов продаж
• Упаковка объекта для продажи
Результат обучения на тарифе СТАРТ:
• Базовые компетенции в сфере недвижимости;
• Практические навыки применения Дивергентной технологии;
• Понимание рынка и механизмов продаж;
• Система работы с объектами и клиентами;
• Инструменты для быстрого старта в профессии;
Формат обучения:
• Теоретические занятия
• Практические задания
• Работа с реальными объектами (разбор одного объекта в прямом эфире)
Поддержка после обучения:
• Доступ к базе знаний
• Участие в профессиональных сообществах (Дивергент-Клаб)
Курс рассчитан на 2 месяца интенсивного обучения с практикой на
реальных объектах. По окончании выдается сертификат о прохождении обучения.
Тариф "ПУСК новой профессии"
Цель курса:
Научить Риэлтора профессионально оценивать и продавать недвижимость через понимание потребностей покупателя и максимально выгодно решать задачу клиента. Повысить уровень компетенции риэлтора, его профессиональных, коммуникативных навыков, а так же повысить уровень его дохода.
Структура курса:
Блок 1. Основы профессии
• История профессии и её развитие в России
• Современное состояние рынка недвижимости
• Основные направления деятельности Риэлтора
• Профессиональные роли и специализации
• Перспективы развития профессии в век ИИ
• Законодательная база в сфере недвижимости
• Базовые термины и понятия
• Классификация недвижимости
• Рыночные механизмы и ценообразование
• Особенности работы в агентстве, коворкинге, ИП, самозанятость
Блок 2. Дивергентный Анализ
Основы анализа объектов недвижимости:
• История профессии и её развитие в России
• Основные направления деятельности риелтора
• Профессиональные роли и специализации
• Перспективы развития профессии в век ИИ
_________________________________
Методология оценки:
◦ Критерии оценки объектов разных классов
◦ Система показателей для анализа
Практические навыки:
◦ Проведение осмотра объекта
◦ Составление аналитической карты
◦ Выявление сильных и слабых сторон
• Эргономика жилых помещений
• Схема сделки
• Классификация недвижимости
_________________________________________
Работа с составом семьи и образом жизни:
• Анализ семьи
• Практические инструменты
◦ Методика выявления потребностей
◦ Способы работы с разными типами семей
◦ Формирование уникального предложения
Функциональный анализ первого уровня (F1):
1. Внутренние характеристики объекта
◦ Планировочные решения
◦ Состояние ремонта
◦ Инженерные системы
2. Анализ пространства
◦ Распределение зон◦ Высота потолков
◦ Естественное освещение
3. Практические инструменты
◦ Методика оценки функциональных зон◦ Система критериев анализа
◦ Формирование выводов
Функциональный анализ первого уровня (F2):
1. Окружающая среда
◦ Анализ подъезда и придомовой территории
◦ Оценка двора и детских площадок
◦ Исследование микрорайона
2. Инфраструктура
◦ Транспортная доступность
◦ Социальная инфраструктура
◦ Коммерческая инфраструктура
3. Безопасность
◦ Оценка уровня безопасности района
◦ Анализ парковочных мест
◦ Изучение соседей
Классификация покупателей рынка недвижимости «по Буняевой»:
1. Основные классы покупателей
2. Критерии и особенности каждого класса
3. Психологические отличия классов
4. Поколения населения – слабые и сильные стороны и их влияние на рынок недвижимости
_________________________________
◦ Определение бюджета покупателя
◦ 300+ каналов продаж
◦ Упаковка объекта + работа с ИИ, написание объявлений
◦ Построение собственной системы продаж
◦ Переговоры по Дивергентной Технологии
• Основы хоумстейджинга
• Основы флиппинга
• Инвестиционный потенциал объекта
• Основы работы с новостройками
• Основы работы с загородной недвижимостью
• Практические инструменты
◦ Личный бренд
_________________________________________
Три бизнес-модели работы по Дивергентной Технологии:
◦
Результат обучения на тарифе ПУСК:
• Расширенные знания Дивергентной Технологии;
• Практические навыки применения Дивергентной технологии;
• Применение Дивергентной Технологии в смежных областях работы с недвижимостью (хоумстейджинг, флиппинг, инвестиции);
• Понимание основ работы с загородной недвижимостью и новостройками.
Формат обучения:
• Теоретические занятия
• Практические задания
• Работа с реальными объектами (разбор одного объекта в прямом эфире).
Поддержка после обучения:
• Доступ к базе знаний
• Участие в профессиональных сообществах (Дивергент-Клаб)Курс рассчитан на 2 месяца интенсивного обучения с практикой на реальных объектах. Доступ к базе знаний 2 мес. после окончания. По окончании выдается диплом Дивергентного риэлтора.
Тариф "ВЗЛЕТ!"
Введение в профессию Риэлтора:
• Современное состояние рынка недвижимости
• Основные направления деятельности Риэлтора
• Перспективы развития профессии
Этика и стандарты работы:
• Кодекс профессиональной этики риелтора
• Правила общения с клиентами и коллегами
• Конфиденциальность информации
• Ответственность перед клиентами
Законодательная база в сфере недвижимости:
• Основные законы и нормативные акты
• Договорные отношения в недвижимости
• Защита прав участников сделок
Базовые термины и понятия:
• Классификация недвижимости
• Типы сделок и их особенности
• Рыночные механизмы и ценообразование
Практические аспекты работы:
• Поиск клиентов и объектов
• Ведение переговоров
• Показ объектов и презентации
• Документооборот и оформление сделок
• Работа с возражениями
Основы анализа объектов недвижимости:
• Современное состояние рынка недвижимости
• Основные направления деятельности Риэлтора
• Перспективы развития профессии
Этика и стандарты работы:
• Кодекс профессиональной этики риелтора
• Правила общения с клиентами и коллегами
• Конфиденциальность информации
• Ответственность перед клиентами
Законодательная база в сфере недвижимости:
• Основные законы и нормативные акты
• Договорные отношения в недвижимости
• Защита прав участников сделок
Базовые термины и понятия:
• Классификация недвижимости
• Типы сделок и их особенности
• Рыночные механизмы и ценообразование
Практические аспекты работы:
• Поиск клиентов и объектов
• Ведение переговоров
• Показ объектов и презентации
• Документооборот и оформление сделок
• Работа с возражениями
Введение в профессию Риэлтора:
• Современное состояние рынка недвижимости
• Основные направления деятельности Риэлтора
• Перспективы развития профессии
Этика и стандарты работы:
• Кодекс профессиональной этики риелтора
• Правила общения с клиентами и коллегами
• Конфиденциальность информации
• Ответственность перед клиентами
Законодательная база в сфере недвижимости:
• Основные законы и нормативные акты
• Договорные отношения в недвижимости
• Защита прав участников сделок
Базовые термины и понятия:
• Классификация недвижимости
• Типы сделок и их особенности
• Рыночные механизмы и ценообразование
Практические аспекты работы:
• Поиск клиентов и объектов
• Ведение переговоров
• Показ объектов и презентации
• Документооборот и оформление сделок
• Работа с возражениями
Результат обучения на тарифе СТАРТ:
• Базовые компетенции в сфере недвижимости;
• Практические навыки применения Дивергентной технологии;
• Понимание рынка и механизмов продаж;
• Система работы с объектами и клиентами;
• Инструменты для быстрого старта в профессии;
ВЕРОНИКА БУНЯЕВА
- Создатель новой профессии в России - Дивергентный Риэлтор.
- Разработчик от идеи до системы - "Дивергентной технологии оценки, продажи и подбора жилой недвижимости".
- Основоположник идеи использовать наборы функциональных зон для оценки, продажи и подбора жилой недвижимости.
- Создатель новой классификации покупателей недвижимости в России через образ жизни и наборы функциональных зон.
- Аналитик рынка недвижимости РФ, её прогнозы и статьи публикуют российские СМИ.
- Спикер Международных конгрессов по недвижимости,
- Маркетолог, специалист по недвижимости с 12 летним опытом.
- Руководитель Маркетингового агентства недвижимости "Дивергент-Центр".
"ЛУЧШИЙ СТАРТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В РФ"
(Всероссийский конкурс "Профессиональное признание" от РГР 2021г.)
